こんにちは、ライフライン水道メンテナスです。
本日の投稿は排水管の新設と排水マスの新設工事です。
御依頼頂きましたお客様ですが、不動産管理の方からで、排水工事などをしている業者を探していて、当社を見つけて頂きました。
現場は、大阪府、堺市中区にある一戸建てで、今は誰も住まれていない物件で、 次の買い手が見つかっていて。内装などリフォームし綺麗にして売却したいと。 
今回なぜ、工事をするかと言うと。地面に埋まっている排水管が、横のお家の敷地に入っていて、配管ルートを変えて欲しいと御依頼してもらいました。
横の敷地に配管が入っていたら、次にこの物件を売却しても。新しく配管もきっちりしてくれないと困りますと言われているみたいです。
昔の建物は共同で使用していたり、何かとトラブルが有ったので、今回も排水の所有者、オーナー様と隣人と敷地に関してトラブルがあり。 今回でハッキリと区別をつけるように話があって決めたみたいです。
隣人の方は外構の柵を着けたかったらしく、隣の配管が侵入していて柵を作れなかったので今回、売却してまた新たな人が住むのであれば工事をし、 配管をずらして欲しいとお願いされ、オーナー様も対応すると言いこの件は解決しました。
当社はキッチリと工事をするだけです。 
これからコンクリートを割って配管を出して行き。
石マスもハツリで撤去します。 コンクリートの厚みが薄いので、すぐにハツリ終わり配管も撤去出来ました。
次は、配管を新設し、這わし終えたらマスの設置です。 
一部、敷地内に入っていた配管は撤去して、新しい配管は、ブロックに被らない様に、勾配の下側を緩やかに迂回すれば、敷地内に収めれました。
排水管と排水マスも新設出来たので、埋め戻し作業をします。
最終、セメントで割ったコンクリートを補修していきます。 
作業に掛かった日数は二日で、初日は一人でコンクリートの解体と穴堀をして。二日目に二人で残りの配管と左官工事をしました。
これで今回の投稿を終わります。最後まで御観覧ありがとうございました。
ライフライン水道メンテナンスでは、お客様に喜んで頂ける様、また次回もご連絡して下さる様に活動しています。 代表下田翔吾
コラム～お役立ち情報と世間話～
豆知識「集水桝・コンクリート桝」ってなに？
「集水桝」とは、屋外の排汚水の合流点や分岐点に設ける桝のことで、排水桝とも呼ばれます。
この「集水桝」で雨水排水管などを合流させることにより、ゴミなどを集めやすくし、維持管理がしやすくなります。
また、排水勾配が変わるところや、道路や敷地の境目に設けることで、泥などが配管内に流れ込まないようにコントロールすることができます。
また、汚物を滞留させない汚水桝もあります。
「集水桝」は、コンクリート製の物が多く、現場打ちで作成されることが多かったのですが、作業性や精度の問題があり、コンクリート2次製品（既製品）が多く使われるようになってきています。
狭小地の場合には、コンクリート製品が使いにくいこともあり、塩ビ製の小口径桝などの製品もあり、現在の建築現場では、塩ビ桝が主流で使用されています。（引用：東建コーポレーション）
********************************
豆知識【コンクリート桝から塩ビ桝の交換】のススメ
現在、コンクリート桝から塩ビ桝の交換依頼が多くなってきています。
昔は塩ビ桝などなく、コンクリート桝が標準でしたが、コンクリート桝の場合、約 15 年～20 年程で劣化が進み ヒビが入ったりします。そこから水が漏れたり木の根が入り込んだり詰まりの原因となります。
また、コンクリート桝は重いので自重で沈んでいきますが、塩ビ桝は軽いのでそのようなことはありません。その為。現在の下水桝は塩ビ桝に変わってきています。
塩化ビニル管の寿命としての耐用年数は50年以上とされていますので、コンクリート桝より断然長持ちで、凹凸が少ない分、流れも良くなっているという事も関係しているのかもしれません。
（参考：塩ビ桝）
********************************
豆知識「排水の勾配」について
排水は、室内から家の外へ、敷地内から道路に設置されている下水管へ流れていきます。床下の場合は床バンドという高さを調整するバンドを用いて勾配調整を行います。
皆さんご存じのように、水は高いところから低いところへと流れていきます。勾配をしっかり付けないと水がうまく流れず詰まってしまいます。
排水管も、同様の原理を利用して、家の中の配管は道路の下水管より高い位置に設置してあります。そして、一定の基準に基づいた勾配（傾斜）で配管を道路の下水管までつなげているのです。
基準は『下水道排水設備指針と解説』（2016年版日本下水道協会）によって定められています。
今回の場合「1/100」です。簡単に言うと、100ｍの距離で高低差を1ｍ付けなければならない。という事です。
●ライフライン水道メンテナンス～弊社について～
【弊社作業内容】
地域密着・安心サービス
ライフラインは、大阪・京都・兵庫・奈良の2府2県で水道修理を行っている会社です。
キッチンやバス・トイレの水漏れや詰まり・便器の破損・ウォシュレットの故障・給湯器の故障など、トラブルの修理から設備交換までを、原則当日その場で完了させることが私たちが常に目指す作業目標です。 日々お客様に喜んでいただけるサービス、そして満足いただけるサービスを提供いたします。
【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。
【お見積り】
ご相談・お見積りは無料で、お気軽にご相談下さい。
出来るだけご希望金額に沿えるように致します。
【営業時間】
年中無休で9～18時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。
************************************
【出張対応エリア】
「大阪エリア」 大阪府
大阪市 東大阪市 門真市 守口市 寝屋川市 四條畷市 大東市 箕面市 池田市 吹田市
摂津市 高槻市 豊中市 枚方市 交野市 八尾市 羽曳野市 藤井寺市 富田林市 松原市
茨木市 河内長野市 大阪狭山市 柏原市 堺市 和泉市 岸和田市 泉南市 泉北郡 貝塚市
泉佐野市 阪南市 高石市
「東海エリア」 愛知県
名古屋市 日進市 長久手市 豊明市 みよし市 知立市 刈谷市 大府市 東海市 知多市
常滑市 半田市 愛西市 あま市 稲沢市 一宮市 岩倉市 北名古屋市 蟹江町 大治町
弥富市 豊山町 小牧市 春日井市 尾張旭市 瀬戸市 東郷町 豊田市 岡崎市 安城市
碧南市 高浜市 西尾市 豊川市 蒲郡市
「関東エリア」 神奈川県
横浜市 川崎市 鎌倉市 逗子市 横須賀市 葉山町 三浦市 相模原市 厚木市 海老名市
座間市 大和市 綾瀬市 愛川町 清川村
平塚市 藤沢市 茅ヶ崎市 秦野市 寒川町
現場を見て最適な方法をご提案いたします。
水道トラブルでお困りの際はライフライン水道メンテナンスへお問合せ下さい。